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网评：“黄金周”楼市遇冷并不奇怪

http://www.jxjddc.com 江西焦点地产网 2008-10-6 11:00:12 新华网

国庆“黄金周”历来被认为是楼市激情迸发的重要时点，但今年的十一长假中，北京的房地产市场冷清异常。在一致看跌的大背景下，“金九银十”似乎已经成为遥不可及的海市蜃楼。（10月4日新华网）

　　国庆“黄金周”楼市一片冷清，非独北京如此。深圳秋交会落幕，黄金周5天仅卖新房317套；广州市国土房管局在珠江新城巡盘调查发现，大部分看楼市民都认为，目前楼价还未调整到位，不会在黄金周期间出手买房。

　　向来被商家看好的国庆十一长假，房地产市场交易依旧冷清，并不令人感到奇怪。

　　自2003年以来，房价上涨步伐一直没有停止过，而且近年来越演越烈，有的城市房价涨幅惊人，普通居民只能望房兴叹。

　　房价持续上涨多年，按照价值规律也该到了调整阶段，再加上多项调控政策的相继出台，使房价这匹难以驾驭的野马渐渐回归理性，少了先前的疯狂。

　　今年以来，一些城市的房价虽然开始出现下降，可结果并不尽如人意。相比此前的涨幅来看，房价下调幅度很小。一些所谓的降价促销活动，更是名不副实，表面上看这些房子价格下降了不少，实质上却是忽悠人的。因为这些降价促销的房子，多是光线差、位置不适宜的“滞销品”。

　　房地产的利润是惊人的，究竟多少，谁也说不准。但一个显然的事实是，排在胡润百富榜前十的富豪中，只有两人不涉房地产业，可见房地产是个暴利行业。既然是暴利，在房价不能随心所欲的时候，房地产商就该有点姿态，在价格上作出一些实质性的让步，缩小一点利润的空间。

　　国庆黄金周楼市冷清，有很多方面的原因，但是可以肯定一点，不是人们不想买，而是房价依旧太高，多数人依旧买不起，如果房地产商把价格降到合理的程度，购房的人必然会多起来，房地产市场必然会火热起来。可是这些吃惯了“肥肉的嘴”能吐出一点来吗？实在有些难。

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