观点一：

　　发出信号：市场不会再坏下去

　　满堂红地产研究部总监龙斌认为，此前过紧的货币政策已经产生负面影响。这次调整主要是为了保证经济的增长，是落实目前“一保一控”政策中“一保”的重要手段。它的最大作用是让市场看到了贷款开始有实质性的松动，增强了大家对市场预期的信心。它给人们一个信号：市场不会再坏下去了。准备金的下调有助房企的融资，让更多的资金在房地产市场中流通。贷款利息的下调意味着减少了购房者还款压力。“我注意到，今天证券市场中，房地产企业板块的反应是最大的。”龙斌补充道。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江则认为，这次贷款利率的调整说明之前宏观调控达到一定效果，利率下降对买房者有一定的帮助，鼓励大家入市，对即将到来的“金九银十”有一定促进作用。“这是个好的开始，希望能进一步下调”。

　　广州同创卓越房地产代理有限公司总经理赵卓文表示，这次利率调整对房地产市场是一个重要的利好消息，短期贷款利率的调整可以有效降低开发商的成本，刺激房地产市场投资。

　　观点二：

　　心理作用大过实际影响

　　但也有专家表示，此次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，五年以上贷款利率降幅仅0.09个百分点，估计对房地产市场产生的影响比较有限，降息难改广州房价继续下跌趋势。

　　中地行董事长徐建平认为，利率调整心理作用大过实际影响，不会改变房地产市场走势。“利率调整到底能达到怎样的效果还需要一段时间观察，但是不会产生立竿见影的效果。”赵卓文也表示。

　　“这次政策的出台其实主要针对中小企业以及灾区，对房地产市场影响会小一些，但它是宏观调控松动的一个信号。”房地产业内专家韩世同认为。

　　观点三：

　　二套房政策松动才能救楼市

　　一位不愿具名的开发商直言此次贷款基准利率下调“对楼市的影响甚微。”他进一步解释，“首先这次是(货币政策)结构性调整为主，此次降息并不是针对房地产的利率调整，而是针对整个经济状况的一种调控。其次，目前楼市处于低迷状况，主要原因并不是贷款利率过高的问题，而是人们对市场信心不足的问题，此次央行贷款利率下调并不能在源头上对房地产行业起到促进作用，即使有影响也很小，在短期内不会很明显”。

　　广东中原项目部副总经理黄韬指出，政策的松动对供房买房者都是一个好消息，但是对房地产市场影响不会很快显现出来，不会改变目前房价下跌的大趋势，房价必须经历价量齐跌→价跌量升→价量齐稳的过程，利率调整不会改变这个趋势，除非第二套房政策出现松动。

　　部分接受采访的地产商表示，降息对房地产行业有稳定人心的作用，进一步降息和出台其他的优惠政策，才有可能稳定房价。