近日，西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，决定从2008年9月4日起至2009年12月31日对购房户按购房款总额给予一定比例的财政补贴。（据9月7日《新京报》）

      从表面上来看，凡西安市民购买面积不等的商品住房时，均可相应获得1.5%、1%和0.5%的财政补贴。这似乎是国家财政普惠大众的一个有力举措，是值得我们为之喝彩的。然而，仔细品味，其深层次的问题却让笔者生出许多疑虑。

     首先，这项政策的实施，谁是最终受益者？也许有人认为这个问题很幼稚，买房补钱，受益人当然是买房者。可事实上果真如此吗？且不论那些手持资金欲把房炒的投机者会不会从中大赚政府一把，仅对于那些真正想买房的老百姓来说，这样的补贴就有两大弊端:其一，有失公平。手中积蓄允许自己可以在2009年12月31日前出手买房的百姓还罢了，但那些无力购买商品房又不符合购买经济适用房条件的“夹心层”呢？据相关数据显示:买得起商品房的主要是社会中等偏上和高收入人群，大约占到购房需求总人数的20%，也就是说，有接近80%的老百姓对商品望而生畏。而这80%中，可以享受经济适用房和廉租房的人数比例之小已经成为公认的事实，介于这两者之间的差不多都是“夹心层”。相信西安市民中，“夹心层”所占的比例应该不小！其二，可能会扰乱房产市场。以财政补贴的方式吸引市民购买商品房，有利诱市民非理性消费之嫌，其不仅不利于有序市场秩序的建立，还有可能会引发社会问题。

      其次，财政补贴商品房买卖，是否为政府间接“救市”？房产市场因银根紧缩等原因持续低迷，房价也因此有所回落。这对于广大老百姓来说本是好事，但偏偏有房产商和经济学家们大喊“狼来了！”在各种场合多次呼吁政府“救市”。虽然“救市论”在有识之士们砖头纷飞的压力下差不多已经完全破产，但一些实际上已经被房产商“绑架”了的地方政府是否会真的就此偃旗息鼓？西安市于百姓不公、于房价回归无益、于市场秩序有害，惟独于房产商有利的限期买房补贴政策，是否已经沦为政府间接“救市”？笔者觉得这一疑虑值得探讨。