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美国房价存在下跌空间
http://www.jxjddc.com 江西焦点地产网   2008-8-29 8:32:38   每日经济新闻
   当地时间8月26日，美国经济咨询商会公布了美国8月消费者信心指数，达到56.9，为5个月以来最高值。美国政府报告显示，7月美国新屋销售与去年同期相比上升2.4%。而6月份的新屋销售增幅却跌至了17年的低点。由此看来，7月的小幅上升已经是非常难得的成绩。同时，待售新屋量也在7月创出历史新低，比去年下跌5.2%。

    美分析人士指出，消费者信心指数的提升很大程度上是由于8月份石油价格的回落。而就业市场则仍然低迷，这从消费者信心指数的分项指标上可见一斑。美国经济咨询商会指出，“工作难找”这一分项指数从7月份的30.2提高至32，这是2003年10月以来的历史最高点。

    而对于房屋销售的回暖，市场也持保守态度。美国商务部表示，目前市场上的待售新屋总量仍然很大，即使按照7月份的销售速度，也需要大约10个月才能全部售完。白宫发言人也指出，仍然需要一段时间才能度过房市的低迷期。

    国内机构对美国房市走势也持谨慎态度。8月27日中金公司晨报指出，美国目前的二手房库存非常庞大，没收住房数量的高企给市场带来沉重的供给压力，此外信贷紧缩和高按揭利率打击了市场需求，而劳动力市场处于持续疲软中。中金晨报预测，美国房价还存在5%~10%的下跌空间，房价调整最快可能将在明年上半年完成。
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