尽管当前世界形势动荡不安，中东，海湾，伊朗，伊拉克等等，到处都是火药桶，但我们对世界大势的判断从来没有动摇过，“和平与发展”的主流没有变。

　　尽管当前我国经济面临很多不确定的因素，企业效益下滑，物价水平还比较高等等，但我们对国民经济稳定增长的态势也从来没有怀疑过。从已经过去的1——7月份经济运行情况的一系列数据清楚地证明了这个判断是正确的。

　　尽管房地产业目前面临前所未有的困难，资金短缺，销路不畅等等，但我们从世界大势、国民经济运行大势可以得出结论：平稳发展仍是房地产业的主基调主旋律。作为国民经济一大支柱产业，政府要保持整个经济的稳定增长，保证国家财力的稳定增长，就不可能让其萎靡不振持续下滑。

　　奥运会对于中国经济的作用是积极的，奥运会的成功举办，使我国在世界的信誉和声望更加提高，使世界更加了解中国，不仅在政治、文化等社会领域收益颇丰，奥运会对于经济潜在的长远的促进将大大超出我们的预料，同时，“中国引力”提升，对于外资进入房地产业投资和置业的长远利好也将大超预料。

　　今年以来，我国经受了历史罕见的严重低温雨雪冰冻灾害和特大地震灾害的影响，美国经济走弱对出口增长的影响，原材料价格上涨带来的企业经营效益的影响等等，上半年，经济同比增长10.4%，其中一季度增长10.6%，二季度增长10.1%，呈现自2007年第三季度起的逐季下降趋势，持续较快发展面临周期性调整和经济转型压力。但我们必须清醒地看到，我国经济在保持平稳较快增长的基本态势下主动性调整，在一些领域有所降温，这是宏观调控政策措施作用下的自身调整，是我们制定和采取一系列政策措施发挥作用的结果，是在朝着宏观调控的预期方向发展。对于未来发展是良性的积极的。奥运会既是我国经济发展成就的体现，又将助推经济持续健康发展。

　　目前房地产形势是柳暗渐转花明，小荷悄露尖尖角。有关专家认为，主要受到四个方面的政策影响：一是从紧的土地政策使以前很多靠土地升值预期来扩大市场而大面积预置土地的企业带来了资金压力；二是从紧的金融政策使企业贷款在数量、时间上都受到极大限制，甚至根本拿不到贷款；三是从紧的税收政策使企业负担较重；四是从宽的住房保障政策，使潜在购房者的消费心理发生变化，期待受益于保障房，期待房价大幅下跌。对于房地产业未来走势，要看到四个方面的积极因素：一是国民经济保持增长，经济实力增强，解决住房问题的能力增强；二是城市化进程正处在建设和发展期，需要房地产业的大力支持。三是家庭的资金投资渠道狭窄，放在银行贬值，放在股市风险太大；四是我们的改革方向不会变，改革之路还很远，房地产市场还要继续发展，这是目标，只不过为了更好地发展，需要不断调整和完善。

　　面对诸多问题和不确定性因素的挑战，中国经济依然保持活力，因为其拥有最大的市场、稳定的政治环境，以及投资、外需和内需三大经济拉动因素，加上宏观调控手段日趋成熟，为经济持续快速发展提供了重要保障。可以预见，今年我国的经济增长仍将保持较快速度，一是中国经济发展的中长期基本面良好；二是投资、消费、出口“三驾马车”拉动经济增长的短期动力不减。同时，在节能减排等产业政策引导下，我国经济结构和产业结构转型明显加快，经济运行质量明显提升。市场竞争就是实力竞争，技术竞争，信用竞争。所以，房地产企业要适应政策调整，市场变化，要有紧迫感，更要看清自己的优势，不管从资金、技术、人才、管理方面、还是品质、服务方面，只要抓住特长，就会得到很快的发展，就会在市场竞争中占有一席之地。日前有消息称：正在修订中的保险法，将允许保险企业投入不动产领域，保险企业可能参照5%的投资比例进行风险控制，以此计算，将有1000多亿资金可进入不动产。这对房地产业无疑是个利好。