从没有一个时期像2008年这样，房地产行业显得如此热闹，有骂声不断的、有猛鼓猛吹的、有幸灾乐祸的、有盲目乐观的、有坐立不安的，因而拐点论、百日剧变、万人购房团、断供潮、猪坚强、仰卧撑、政策救市，什么都来了。面对房地产市场一路高歌猛进，近年来，不少人把奥运会作为判断房地产走势的一个坐标，现今奥运会已落下帷幕，接下来的情形会是如何？

　　反观2007年底以来的市场状况，不难发现一种大势在短期内是难以逆转的，如果把05年视为洪水爆发的一个起点，三年来各种政策的出台无疑都是河流沿线的一场场大雨，积蓄出更大的水量，如果把市场经济及消费市场都看成下游的话，洪水会给下游造成多大影响，取决于水量的大小及防洪能力的高低。不过，需要强调的是，要让洪水停止步伐显然是不可能的事情，因而，房地产行业的调整势在必行，房地产价格的回归也不会因各种言论或房地产企业的呼喊而受阻，至于是不是“理性回归”，唯一的手段就是防洪筑坝。

　　目前，我国宏观调控首要任务已由上半年的“防过热、防通胀”转为“一保一控”，7月下旬召开的中央政治局会议明确提出“把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务，把抑制通货膨胀放在突出位置”。进入8月以来，我国财政、货币两大宏观经济政策在继续保持基本稳定的同时，均出现一些新调整，“上调部分行业出口退税率”、“调增商业银行信贷规模”等相继出台，继8月中旬三部委发布改进小额贷款，提高小额贷款额度的通知之后，20日，中央财政跟进出手，安排中小企业专项资金35亿元支持中小企业发展。对宏观调控的思路，中央提出要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，着力解决经济运行中的突出矛盾和问题，增强宏观调控的预见性、针对性、灵活性，把握好调控重点、节奏、力度。房地产行业有人乐观地把这个看成是政府救市的具体表现，是不是这样呢？

　　恰恰相反，事实上国家是通过防洪意识与防洪手段正在逐步构筑起一条防洪大坝，在国家“抛砖引玉”扶持全国640多万家中小企业、促进出口、拉动内需及农村消费市场以保“平稳较快发展”的同时，对于“一控”的手段也绝不会手软，其中的关键词就是：①政策的连续性和稳定性，②解决突出矛盾，③把握调控重点、节奏、力度。可以看出，对于过快增长的房地产市场显然也在“一控”的范围之中，不仅政策的“连续性和稳定性”要保持，要“解决突出矛盾”，同时，国家还明白“把握调控重点、节奏、力度”的重要性。

　　当前，尽管房地产行业吵得不亦乐乎，但是这些事实不能不看到，近期上海、深圳等一线城市的重点经济适用房工程项目相续拉动，也体现出了国家在重点调控房地产市场方面的决心，综上所述，房地产市场不仅要“理性回归”，房地产企业的过分乐观更需要“理性回归”。渴望政策救市，等来的将是当头棒喝，而做好过冬的准备才是最理性的选择