正方观点

　　*房屋团购可以把有着相同购房意愿的客户聚集起来，来达到共同的目的，可以由专业的代表选购性价比好的、价格便宜，并且适合个人居住的房子。从而对自己来说达到了自己的购房愿望；对开发商来说达到了回笼资金的需求，因为大规模的购房活动对开发上而言可以快速回笼大的资金，可把大量的广告费用及由于开发周期长导致的高的财务费用，还有其他相关费用让利给团购客户。所以万人团购利国利民，至于反方说的个性话需求，着对人而言，万人购房团追求的是有个舒适的安稳的家，对他们而言追求个性不是主要的，以追求个性及其他追求更高品质的人完全没必要参加万人购房团，因为高价对他们影响不大。所以针对的客户不是同一层客户。所以万人购房是可行的，也是值得发扬的。

　　*还是比较希望能够多多发展团购，目前的房地产形式来看，团购是最能够促进房地产发展的形式之一，也是快速回笼资金的形式之一。房价在各地区都处于劣势的状态，老百姓手里又没有多少钱，肯定希望能像淘宝网和超市一样来个团购价格，既能淘到自己喜欢的便宜货，又能用到自己少量的资金；而对于开发商来说，这个团购方案，既能快速销售房子，又能快速的回笼资金，何乐而不为呢？难道真的要为了那点钱和吊死在一棵树上面？！所以说，团购是一个非常好的，能够再次打开房地产市场的一条路子，值得去做！

　　*我认为，团购专业的导购和实质性的优惠对商家可直接带来大量的客户，对媒体来说可扩大影响力，并收取商家合作的费用，这样子对于开发商或者代理商是很好的事情，可以迅速占领市场的媒介；二则，团购可以带来更大的优惠，这样可以极大的刺激购房群体及刺激置业理财的人员。尽管团购还不是主流的消费模式，但它所具有的爆炸力已逐渐显露出来。业内人士表示，团购改变了传统消费的游戏规则。团购最核心的优势体现在商品价格更为优惠上。根据团购的人数和订购产品的数量，消费者一般能得到从5％到40％不等的优惠幅度。就以上看，团购无疑成为如今疲软市场的救火令，但是由于现今没有法律相关保护，团购也存在风险性，但是随着地产业的不断进步，法律的健全，团购今后会成为房地产营销的一股迅猛是力量。

　　*可以这么理解团购行为，他是大家为了买到更便宜的房子而集体寻求降价的行为，这种大面积的优惠实际上构成变相的降价行为，这给团购客户带有低价位房子同时也为开法商降价提供了一个更为合理的接口。

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反方观点

　　*看了一下，除了深圳的那个团购算是民间组织的，非营利的，其他的全是开发商和各媒体、政府操办或者支持的，对于这些利益关系体来说，他们的团购对于购房者能够带来多少的好处，本人持保留意见，深圳的那个团购出发点好的，但是非营利组织者，在面对利益时候，能否坚持自己，这个我的第二个保留意见。一家之言，仅供参考。

　　*这种运动不是简单的赞成或反对就能说清楚的,最主要的是他的可行性,深圳从当初的不购房运动到集资建房倡议再到现在的购房运动,都看不到具体的\实质性的成效,是因为这种组织缺乏应有的体制,各方的利益关系根本得不到平衡和监控

　　*短短几天时间报名人数就超过2万人，“万人购房”看起来确实是“形势一片大好”。如果参与者果真都能按照“目标价格”买到房子，真是一件功德无量的大好事。可是，“万人购房”能够成功吗?恐怕值得怀疑。　　首先，“万人购房”几乎没有可操作性。所谓“万人购房”已经吵吵嚷嚷好几天了，却一直没见到哪怕是粗略的操作细则。万人购房是全权代理还是各自谈判?全权代理就是由购房意向人授权组织者全权代理购房，包括房子的区位、价格、户型、朝向、楼层等各个方面都由邹涛等组织者决定。可是，购房者的需求千差万别，几乎不可能完全“放权”。各自谈判就是每个购房意向人都要与开发商“一对一”地协商，这样一来，组织者和开发商都要付出巨大的组织和谈判成本，“万人购房”也就失去了根本的价值。　　其次，“目标价格”纯粹是一厢情愿。“万人购房”之所以极具号召力，主要是“目标价格”的功劳。可如果价格真能达到每平方米低于市场价3000元以上的程度，开发商还需要跟房产中介机构合作吗?直接向全社会公开发售，肯定还能重温通宵排队的旧梦。　　随着人数的不断增加，组织的工作量也在爆炸性增长，邹涛即使有三头六臂也不可能一人操持下去。如果聘请工作人员，那就回避不了报酬的问题。就算邹涛和两名法律顾问可以“公益”，那么美国前总统克林顿的首席谈判顾问罗杰道森也愿意免费出场吗?而这样的大腕如果按劳取酬，那就不会是个小数字，这笔钱从何而来?邹涛愿意掏吗?掏得起吗?实际上，这个罗杰道森一直没有在中国露面，有人甚至怀疑他是否知道这件事。　　从3年前邹涛发起的所谓“万人不买房行动”，到喧嚣一时的“个人合作建房”，再到现在的“万人购房行动”，楼市屡屡上演轰轰烈烈的“运动”。前两次都无疾而终，这一次会如何呢?在我看来，“万人购房”不过是前两次闹剧的“续集”，它注定还是“一场游戏一场梦”。其实，邹涛已经准备好剧集的“第四季”了。他说“即使万人团购失败，我们还有第二套方案，那就是订单式集体购房。”现成的房子“团购”不成，“订单”就能如愿以偿吗? 　　当然，笔者并非不希望“万人购房”成功，也不是不希望消费者买到便宜的房子。事实上，我也认为目前的房价应该调整。但“万人不买房”以及“万人购房”这种不顾市场规律的方式，是解决不了问题的。

　　*团购是有组织的购房行为，由于集合了群体的智慧、消费的数量大并且购房行为是代表组织等特点，其在购房过程中就具有更高的议价能力和更多的话语权，所购买的房屋在价格、品质等方面就可能获得更多的实惠，因而成为许多购房者热衷的方式。现阶段，由于房地产市场未来的不确定性以及团购对市场的影响有限等原因，个人并不看好此时参与团购能获得更多的实惠，主要有以下原因：1、团购对房价走势的影响极其有限，甚至毫无影响。理论上，一种市场主体的能量足够大时，就能对市场走势产生影响。在房地产市场上，到目前为止，团购并没有发展到能够影响市场的群体力量；即使将团购方式推进到最引起市场关注的温州购房团，也只是借着当时的市场趋势风光了一把，一旦调整期来临，一样遭雨打风吹去。2、房地产市场正处于调整之中，未来的走势具有很大的不确定性，此时参与团购，很可能陷入半路接盘的窘境。如无特殊需要，建议此时以观望为宜，以待形势明朗。3、团购虽然具有一定的优势，但购房者在审美能力、情趣、观念等方面有很大的差别，加上房地产产品可比性差等特点，现实中会有多少购房者愿意参与、团购方式能发展到什么程度等，都将面临很大的考验。

　　*我在反方不是因为我不支持团购！！而是我想听听正方人员，具体的怎么解决一些实际性的问题！！比如：人员如何归集？如何运作？我觉得团购不是不可能，而是实施起来太有难度！！希望大家能解决实际的困难！！