国务院工作会议：确保金融安全,稳定房地产价格江西焦点地产网(www.jxjddc.com)

江西省最权威的地产网站之一

设为首页

加入收藏夹

新房搜索 | 新房 | 论坛 | 空间

搜索:

江西润泽传媒有限公司广告热线：0791-2105889 2105880

欢迎访问江西焦点地产网

点击登陆

论坛 | 博客 | 相册

热点推荐

[南昌县] 仁兴花城

2800元/m²

[青山湖区] 中兴和园

4650元/m²

[红谷滩区] 东方海德

5400元/m²

[新建县] 沿海丽水

3400元/m²

[青山湖区] 金城国际

5500元/m²

[南昌县] 九里象湖

3200元/m²

[东湖区] 红原星城

5000元/m²

[青山湖区] 青山湖香

7950元/m²

[西湖区] 上林春天

6200元/m²

[南昌县] 正荣大湖

3096元/m²

最受关注楼盘

[青山湖区] 金城国际

5500元/m²

[南昌县] 仁兴花城

2800元/m²

[新建县] 沿海丽水

3400元/m²

[南昌县] 江西奥林

2700元/m²

[南昌县] 正荣大湖

3096元/m²

[南昌县] 幸福时光

暂无均价

[西湖区] 隆鑫广场

6800元/m²

[红谷滩区] 世纪中央

4700元/m²

[西湖区] 上林春天

6200元/m²

[南昌县] 九里象湖

3200元/m²

国务院工作会议：确保金融安全,稳定房地产价格

http://www.jxjddc.com 江西焦点地产网 2008-7-4 8:53:09 南昌晚报

专门针对房地产行业的宏观调控推行3年之后，“金融安全”的命题伴随着深圳等地房价的大幅波动，摆在了中国决策层的面前。
　　日前，国务院召开会议，在强调金融安全的大命题下，要求稳定房地产市场。
　　而经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟则向记者宣称，根据他的研究，中国房企上半年的资金缺口多达4000亿元。
　　新近履新的住房和城乡建设部部长姜伟新曾明确指出：“既要防止房价过快上涨，又要防止过快下跌。”现在的悬念是，稳定房地产市场的工作是否真的到了“防下跌”的阶段？

　　“稳定房价”的不同含义
　　面对这种局面，2005年形成的调控观点正在发生微妙的变化。
　　最近住房和城乡建设部的人士告诉记者，在住房和城乡建设部内部，已经有不少领导认为，目前所处的宏观、中观环境以及房地产市场的现状，已经与2005年时有很大的不同，其中向下产生波动已经成为了“现实的可能”，因此，应该做好防止房价过快下跌的准备。
　　此前，在一次会议讲话中，彼时刚刚履新的住房和城乡建设部部长姜伟新就强调，既要防止房价过快上涨，同时也要防止房价出现大规模下跌。
　　国家统计局公布的国房景气指数显示，2008年5月国房景气指数为103.34，较上月下跌0.73，是连续6个月下跌。这项由国家统计局发布的指标，向来被中央决策层看做是房地产行业安全与否的重要指标之一。
　　金融安全新命题
　　“6月15日的时候，国务院召开了工作会议，姜伟新部长参加了，在这个会议上，国务院分管领导提出了稳定房地产市场、稳定房地产价格的要求。”6月16日，消息人士向记者透露，同时在场的还有央行行长周小川、银监会主席刘明康两位金融高官。
　　他告诉记者，国务院分管领导提出的稳定房地产市场、稳定房地产价格的要求，是在布置金融安全工作的部分中提出的。也正因如此，他认为，此次稳定房价被注入了确保金融安全的内容。

　　（据新华网）

　　大起未必大落

　　“出来混，迟早要还”。
　　一位资深地产从业人员这样形容眼下的房地产市场。
　　其实三年前，政府相关部门就发现有少数城市的房地产市场出现“过热”的苗头，但与此相应的调控措施之一却是控制土地出让，这种政策给市场的信号是，供给将会减少。——土地是房地产的供应之源，试想一下，在一个刚刚启动的市场里缩小供应的源头，价格岂有下跌的道理？
　　新老国8条、国6条、国9条，国家围绕房地产市场，动不动就是七八个部门联合下文，这种前所未有的调控措施，就像一套组合拳，虽然让人眼花缭乱，但杀伤力似乎并不大。市场——确切地说是开发商和炒楼者——根本不理会这一套，一些大嘴开发商如任志强、潘石屹等更是纷纷放言房地产要涨20年。更可悲的是，以董藩、徐滇庆为首的所谓专家甘心情愿充当利益集团的代言人，在许多公开场合以其理论佐证房地产市场会一直热下去 ……
　　房地产市场当初本来只是有一点过热，如果市场作出反应，房价和地价都保持一种温和上升的态势，或许像今天这样的调控措施就不会出台。然而房地产市场却从过热转变成大热，开发商的赚钱效应开始让许多其它产业的资本包括国际热钱迅速向房地产业集结，这种违背经济规律的发展模式不仅让老百姓望楼兴叹，同时也引起了管理层的恐慌，于是，银根紧缩、第二套房贷等新政强势出台，房地产市场终于出现了十分明显的调整。
　　“压跨骆驼的最后一根稻草”是什么并不重要，重要的是，房地产市场这只巨大的骆驼何时能够站起来。
　　政府的目的是为了避免市场剧涨急跌，通过调控措施使房地产市场按照规律平稳发展。但由于开发商们完全不理会政府发出的警告，在一级市场拼命拿地，在二级市场捂盘惜售，暴利让不少开发商失去了理智。
　　终于，市场开始“以彼之手，还施彼身”。
　　现在轮到开发商恐慌了。一些缺乏实力或摊子铺得太大的房地产企业，在资金压力下不得不降价促销。然而已经沦为投资市场的商品房就像股市一样，人们通常是买涨不买跌，除了开始第一批降价的楼盘之外，后来跟进的“降价”，销售效果并不理想。
　　市场越来越让人看不懂了。——涨声一片让人焦虑，跌跌不休同样也是一件令人头痛的事情。如何避免房地产像股市这样大起大落，我们难道不需要从多方面进行反思？
　　有些媒体最近笔锋一转，大谈房地产市场要调整多少多少年，今年要死多少多少开发商。笔者认为，盲目乐观和过于悲观同样不可取，房地产行业同其它行业一样，也有相应的周期性，涨涨跌跌其实很正常，一个聪明的投资人不会追涨杀跌，相反，他们往往在市场低迷时悄然入市。作为普通购房者，我们更不必在意市场的短期波动，这时候买房，既可以货比三家，又能够享受更好的服务，得到更多的实惠。当然，你也可能刚刚买了它又下跌，这时候，选择品质超群、性价比高、抗跌性强的楼盘就很关键。