去年7月11日，北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀打赌，如果2008年夏天深圳房价下跌，就登整版文章向深圳市民“道歉”，反之，牛刀道歉。就在今年3月24日，徐滇庆还放话称自己200%赢。然而，在赌局几近尾声之时，7月1日，一向自信满满的徐滇庆发表了道歉声明。

    徐滇庆表示，自己可能错在忽略了房地产市场急需要解决的根本问题，还错在没有估计到美国次贷危机影响这么大，对全球资本市场造成金融危机。不过，徐滇庆在道歉的同时依然声称，今夏深圳房价仍将上涨。

    打赌的另一方——牛刀在看到徐滇庆的道歉信后表示，“徐教授的道歉料深圳市民不会满意。”

    牛刀认为，徐滇庆没有意识到这一赌局对于深圳楼市的危害。他认为，徐滇庆的一番话，诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐滇庆一人的功劳。“很多托市专家把深圳房价推到了历史的高位，现在深圳有6000多炒家共70多万平方米的房子被套。”

    此外，牛刀还认为，现在深圳房价的下降是一种理性回归，一方面是因为房价已严重脱离了中低收入群的购买力，另外一方面则得益于中央持久的宏观调控政策的落实，而并非徐滇庆所言的，主要受到次贷危机的影响。

    牛刀表示，“作为一个学者，没有仔细了解深圳市场，仅凭金融理论来推导和预测区域性极强的地产市场，缺乏严谨务实的学者态度，从而误导市场在所难免。”对于后市的预言，专家学者应该更加谨慎务实。

    “无论牛刀、徐滇庆谁将胜出都无法改变这样一个事实，恶炒终究要露出原形的。而且，以深圳为代表的珠三角地区，由于自身的局限性和区域性，房价在2007年下半年出现了回调。但目前来看，全国房价并没有明显的下滑迹象，持续半年的缩量盘整依旧持续，总体房价依旧坚挺，只不过趋势有所放缓。”春之声置业董事长朱大鸣表示。

    在交给媒体的道歉信中，徐滇庆称，“无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉”，因为如此简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风，进而转移视线，让人忽略了房地产市场急需解决的根本问题。

    徐滇庆没有说错，如今这一赌局已经不再是单纯的地产新闻，更多地带上了娱乐的性质，甚至成为坊间谈论和继续炒作的由头。

    一位名为吴其伦的业内人士昨日在焦点房地产网站的博客上发表题为《徐滇庆没有理由不道歉》的文章，称要和徐滇庆赌100万元，若今年7月11日，深圳新盘均价比2007年7月11日高一分钱，则徐滇庆赢，并列下了详细的赌局规则和胜负判定方式及100万元的用途。