今年上半年北京住宅交易量骤降已成事实。记者统计北京房地产交易管理网的数据后发现，今年上半年北京住宅期房及现房网上签约总量为40600套，去年上半年期房及现房的签约量则达65004套，今年同比去年下降38%。

　　上半年住宅成交同比去年下降近四成

　　昨日，记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现，今年上半年北京住宅期房及现房网上签约总量为40600套，其中期房上半年网上签约为33284套，平均月签约量在5500套左右，现房签约量为7316套。去年上半年住宅期房及现房网上签约总量为65004套，其中期房签约总量为54290套，平均月签约量在9000套，现房签约量为10714套。今年上半年签约量比去年同期下降了24404套，下降幅度达到38%。

　　6月份北京住宅销售网上签约总量为9138套，其中住宅期房网上签约7870套，住宅现房网上签约为1268套。6月份是上半年销售量最多的一个月，环比5月份出现了16%的涨幅，但同比去年仍有33%的降幅。

　　从今年前6个月的期房签约量来看，前4个月的期房月签约量均在6000套以内，其中2月份签约量最少，仅为2300多套。5月和6月的签约量则有所增加。

　　打折销售项目占到80%左右

　　楼市签约量持续下降的同时，交易价格也开始出现下滑，多个项目频繁打折销售，虽然打折的幅度各不相同，但已无法和去年月月上涨的局面相提并论。

　　记者统计，除别墅项目外，住宅项目有近80%在打折销售。“上半年北京房价同比去年肯定是上涨，但从今年的环比来看，呈现逐渐下降的趋势。”永同昌集团营销总监肖志刚表示。

　　去年上半年和今年上半年期房现房签约量比较 (数据来源：北京房地产交易管理网)

　　期房 现房

　　网上签约套数 商品住宅签约套数 网上签约套数 住宅签约套数

　　2007年上半年 68349 54290 16986 10714

　　2008年上半年 42157 33284 18417 7316