房价理性回归

　　前两年要在南昌买到一套好房子，一定得脱人找关系，而且要想在房价上打点折扣，也得找到老总级别的人才会优惠1%-2%的折扣。但现在购房者买房就比较“爽”了，房价折扣在10%左右的楼盘有不少，如此大的折扣惠及购房者，让我们这些做了多年的楼记也是瞠目，原来卖房也可以像卖衣服一样的“大甩卖”啊。

　　对于房价的调整，记者采访了多位业内人士，他们纷纷表示，这是南昌房价的理性回归，南昌房价的上涨在前两年过猛，从未进行过调整，今年受诸多因素影响，调整也是意料之中，房价泡沫高的自然会被挤去，房价区域理性，更有利南昌楼市的长远发展。

地价应声而落

　　记者依旧记得今年年初，为了“抢”一宗城区地块，双方不停举牌争执难下的场面，我想如果是今天那种场面应该不会出现。南昌地价由于受地产市场调整的影响，地价有所回落，开发商在拿地时也更趋于理性。

　　2007年10月15日南昌市站前西路一宗40亩地块的举行竞拍时，该宗地块挂牌起始价为380万元/亩，参与挂牌的单位有8家之多，最后南昌正荣房地产公司以868万元/亩的天价拿下该宗地块。这宗地块，楼面地价高达5213元/平方米，创下了南昌地块最高纪录。

　　2008年4月10日，位于阳明东路以南的JDP0705号地块以750万元/亩的价格被江西省投资房地产开发有限责任公司竞得。该地块是南昌大学医学院的老校址，土地面积为43583.32平方米（合65.375亩），楼面地价3218元/平方米。从以上两个地块的成交价格相比，地价有所回落，楼面地价更是相差较大，这也是地产市场调整所带来的结果。