春江水暖鸭先知。房地产开发商中最聪明的那只“鸭”，一定是万科。无数事实已证明，万科的经营智慧就国内而言，已迈入炉火纯青之列。它不但在业绩、品牌影响力、综合实力等多方面稳居国内地产商老大，而且在引领行业走向、搞好与政府、媒体关系方面，亦无人可及。

在目前上海楼市处于由热转凉、出现盘整的节骨眼上，万科再次显示其非凡的市场洞察力和预测力，率先降价，打出一张“既叫好又叫座”的好牌!

近日有媒体报道,11月17日万科新里程推出了最后两幢房源，全装修房均价18000元/平方米，开盘当天售楼处就推出了购房优惠方案，开盘当天下订有0.7%的优惠，再加上万科会员0.5%的优惠，总优惠幅度为1.2%。此外，不是开盘当天购房的客户如首付逾总价的50%也可获得1%的优惠，再加上万科会员0.2%的优惠，总优惠幅度同样为1.2%。

上海业内人士多知道，在今年二季度以来的上海房价快速攀升中，万科的楼盘皆有出色表现，不管是万科花园小城还是万科新里程。万科新里程由年初的10000元单价，一路飙高到秋季房交会上的20000万元，涨幅非同凡响。但它现在打起折来，还是那么的帅。不管是领涨还是领跌，万科总要比别人快那么半步到一步。

王石最新的博文上表明，2007年11月26日晚，联合国环境规划署在伦敦举行了“全球最适宜人类居住城市(社区)国际大奖颁奖典礼。鉴于20年来对于中国乃至全球人居、可持续发展及社会公益事业所做出的卓越贡献，王石获选LivCom十年来首个“个人奖项”——LivCom人居卓越贡献奖同时，万科深圳东海岸项目获得The LivCom Awards“中国经典范例奖”，本着“优中选优”的原则，此奖只颁发给10年来获得奖项的71个项目中的4个经典项目。
万科很会做秀，但这种秀法跟潘石屹的娱乐秀又完全不一样。只要稍稍加以留心就会发现，万科很有老大的派头，也很懂得踏准行业与政策发展的步调。比如，它首先自建廉租房项目、它首先倡导企业公民责任，它出资50万元与建设部联合搞中小户型设计大赛，它创新性地推出“海螺行动”…………

这倒不是笔者有意夸万科，万科的做事方法和运作理念，虽然绝不可能不存谋利之私念，但却与众多开发商相比，要更加理性、健康，玩得精采，秀的是做企业的格调。这就是万科勇于抢着降价卖房的秘笈所在！