疫情传播正在进行时

网站天涯社区11月23日出现了一个伤感的帖子:《别了,深圳,重新开始》。一个已经把房子成功转让、将要离开深圳的年轻人,满怀深情地写下了自己在这个繁华城市的如烟往事和离别的愁绪。

6年前的2001年11月2日,这位网名“jjinch2”的年轻人大学毕业后来到深圳,挤在同学租来的岗厦农民房里,第二天,他在人才市场找到一份月薪1800元的工作,第三天上班,开始了在深圳的生活。

2004年7月,为了和相识两年的女友结婚,他以每平米4800元的价格在南山买了一套两居室。而到了2007年7月,房价已经上涨到了每平米14000元。经过深思熟虑,jjinch2将这套住房高价卖出,然后回到故乡河南洛阳买了一套150平米的大房子。在付清所有房款之后,他手头还剩下30万的现金,可以开始自己筹划已久的事业。

走前他留下了几句祝福:“跟我曾经在岗厦农民房里打过地铺的兄弟阿锋、大军告别,跟我曾经互相扶持的朋友们告别,祝大家一帆风顺!别了,深圳,愿永远欣欣向荣!”

深圳：资金逃亡

这位“jjinch2”网友的经历,是深圳房地产市场波澜起伏的缩影。他虽然不是职业炒房客,也不是持有多套房子的有钱人,但他的故事,以及他的最终离开,暗合了此次房地产的变动。

正是在“jjinch2”卖房的7月,据中原地产和世华地产发布的房地产市场报告显示,当月深圳市新房日均成交约145套,比6月份下降16.5%。而新住宅成交均价为13757元,也比6月下降了5.8%。并且,由于一系列调控措施的出台,二手房交易量下降了近50%,成交均价也下跌了3.6%。

7月29日,一则名为《深圳房价环比下降12%》的报道流传坊间,“在政策调控的高压下,深圳房价全线下跌,7月18日～7月24日新房成交均价1.29万元,环比下降12%。”这则报道还说,因为深圳市场出现下跌,巨额资金已经全面撤离深圳,转战广州及周边城市。

经过几个月的小幅调整,“9.27”房产新政又成为更大的压力,到10月份,深圳新房交易日均不到60套,比9月份又大幅下降了51.2%,其中七天黄金周只卖出了87套房子;二手房日均交易也不足100套,市区平均下降幅度在30%～70%之间。以深圳这样的千万人口的大城市而言,寥寥几十套的交易量,说明市场已经冷到了冰点。南山地区原价1.4万元的房子价格下滑到了1万,而很多2万以上的高档楼盘价格也纷纷回落到2万以下。

“十一”后,“左庭右院”成为第一个降价促销的楼盘,“买3房送10万,买2房送8万”的广告并没有带来意想中大批购买者,反而触发了同类楼盘的降价大潮。紧接着,位于龙岗区的东方明珠小区也打出了“四房送10万、三房送6～8万、两房送3万”的促销广告,成为第二个公开的高台跳水者。