中天置业高烧报警

中天置业总裁蒋飞跑了,带走了几千万到两亿元人民币,给中天置业的账面造成了1.7亿的亏空。

他带走的钱包括买房客户存放在公司中的首付款、定金及意向金。这部分钱多数由中天置业下面的“中天长盛”担保公司掌握,但却轻松地被蒋飞转移。

除了被卷款的客户之外,在这次蒋飞潜逃事件中遭受损失的还有其合作伙伴、跟随他多年的手下以及被拖欠薪水的普通员工。据深圳市公安局经济犯罪侦查局出具的数据显示,截至11月13日,共有23名受害者报案,涉及款项2600余万元。而实际的情况可能更严重。

蒋飞并不是地产中介行业中第一个卷包而逃的人,却是本次房流感来袭之后第一个做出如此决定的中介总裁。

这个年纪仅30出头的商人被他的许多熟人认为是暴发户:从深圳地产中介业起家,在短短三年内积累了财富,白手建构了一个2000多名员工的房地产中介企业。

这个深圳排名前五的中介公司在房流感到来之前曾经进行了最后一次大幅度扩张,中天置业2007年7月在上海新开店面21个,随后他们赶上了三个月的尴尬期,在过去的经验中,“十一”黄金周是个卖房子的好机会。许多地产人士也经常用“金九银十”来描述这段黄金期。

中天置业迎来的不是黄金白银,而是在中天置业实力最强大的城市深圳,10月的新房和二手房的“量价齐跌”,比9月下降了将近五成。这个公司的资金链面临着严重的困难。

在那三个月里,上海和全国各地的多数城市一样陷入“有价无市”的局面,中天置业新开的门店在这种季节,不仅赚不到钱,还成为沉重的负担。在上海,中天置业的店面在蒋飞出事之后全部关闭。

蒋飞潜逃后不久,北京中大恒基董事长刘益良也被爆出被北京海淀警方控制的消息。在许多地产界人士眼中,“房流感”的到来,是压倒诸如中天置业这样大骆驼的最后一根草。

在广州海珠区,中原地产一家门市店的一位工作人员告诉本刊记者,一些小中介最近确实过得不太好,有的关门了,有的希望大一点的公司能够吞并他们。

一些公司试图用一种传统式的解决方案度过难关。目前，广州中联地产打算像公交系统那样,搞一个“立形象楷模,树模范新风”的活动,在一线选“服务标兵”。

咬着牙暗暗地降

经理牛满新(化名)在广州一家大型国有房地产开发企业从事战略营销工作。对于他和他的同事来说,日子没有中介公司那么难熬。但是也感受到了不少的压力。

他负责的楼盘上半年开盘时轻松售出了三分之一,后来也一直稳定地进行售卖。但是这三个月形势不妙，一般是一个月卖一两套都难得。

“明着降价格绝对是傻办法,要想保住楼盘,我们一般是用其他办法来解决。”牛满新说,“现在的投资者感受到的压力,主要是今年房产新政带来的压力。比如第二套房的贷款首付比例提高一成,房贷利息是第一套房贷款利息的 1.1倍等等。”