很长一段时间以来,有房派都能轻而易举地在这样的聚会中占据上风。房价飞速上涨的现实让无房派的愤怒变得非常脆弱,他们甚至找不出丝毫能让他们对房价的诅咒变成现实的证据。

但现在,这个一边倒的局面似乎开始晃动,珠三角房价下跌的消息,让这场角力变得不那么胜负分明。但是,即便如此,关于房价走势的判断并没有因此而变得清晰,相反,由于单边上涨的势头受到了遏制,人们的心态变得更为模糊而混乱。

降价曙光?

已经好久不看房地产广告的王欣又开始注意报纸上的各类楼盘信息了,最近媒体关于房地产降价的报道,让他重新燃起了买房的希望。

“我曾错过了开往通州的地铁,不能再错过下一班了。”王欣自嘲地说。下午六点半,透过北京SOHO现代城咖啡厅的玻璃窗,可以看到很多上班族正涌向大望路地铁站的入口。

“他们很多人都在通州买了房,其中也包括我的同事。”王欣说。他已经很熟悉这样的场景,他喜欢在下班之后来到这家咖啡厅,他的解释是：“这个时侯这里很清净”。其实一个更重要的原因是,与很多挤向地铁的人不同,他在北京没有属于自己的家。

SOHO现代城位于北京长安街的东段,这个商住一体小区像蜂巢一样,挤满了许多小公司,王欣在其中一间装潢设计公司工作已经3年了。在这3年中,他不止一次动过买房的念头,但却也不止一次地和房子擦肩而过。

和很多在北京CBD商圈工作的白领一样,王欣把买房的目的地指向了长安街延长线上的通州。我“去看了很多楼盘,通典铭居、世纪星城等等,当时的均价都不过4000。”王欣说。但挑花了眼的王欣一直拿不定主意,“另外我也想再等等,再攒点钱。”他说。

但北京的房价从2005年开始出现上涨,一开始王欣并不在意,但他突然惊奇地发现,以前看过的房子已经从4000元/平方米涨到8000元甚至10000元时,他开始慌了手脚,因为他发现自己攒的钱已经连首付都不够了,买房的计划也只好就此搁浅。

但是今年9月份以来,广州深圳房屋降价的消息引起了王欣的关注。“现在那边房子降得很厉害,北京不可能一点反应都没有吧?”王欣说。然而,让王欣略感失望的是,在经过一番寻找之后,却鲜有楼盘降价的信息。他对此的解释是：“地产商还能扛一段时间,等扛不住了,价格自然会降。”

“我现在也不着急了,现在房价应该不会往上走,降价只是时间问题。”王欣判断说。

日前,有媒体做过调查,买房人对“你会选择在现阶段(12月前)买房自住吗”的问题,有74%的人选择“不会购买”,14%的人选择了“观望看情况”。这两者占了88%的比例。几乎接近九成的人都不愿意在最近一段时间买房。

业内人士分析认为,这样的调查结果,其中固然会有高房价、加息、宏观调控等一系列因素,但是如果深圳楼市震荡愈演愈烈,影响波及北京楼市的话,买房人看到了降价的兆头,甚至是降价的实际行动,买房人的观望情绪会更加严重。

房价假装下跌,我们假装欢呼

“希望通常是一个不对头的向导,虽然它是路途上很好的同伴。”有一段时间,Monica的MSN签名上一直保留着这句话。按她的话说,这是她对买房问题的教训总结。

2003年,Monica成为上海一家外企的员工。她工作的头两年,上海房价开始猛烈地上涨,到了2005年,这个城市的房价已经高到令人望而生畏的地步。

上海房价上涨过快的问题引起了从中央到地方政府的高度重视。2005年在短短的一个月内,上海市政府出台了5项调控措施,上海房价上升的势头受到了明显的遏制。

“当时媒体连篇累牍地报道说哪家房地产公司撑不住了,哪个楼盘又大幅降价了,哪家中介公司又资金链断裂了,甚至有人说上海楼市要崩盘了。” Monica说,“我和我老公看了很兴奋,觉得我们终于盼到房子降价的一天了。”

但是,事实上,Monica的希望落空了,上海的房价在经过2005年的盘整之后,在2006年再度掉头向上,甚至以更猛烈的速度向上攀升。“现在连淞江的房子都上万了,当时还只要六七千呢。” Monica苦笑着说,“刚看新闻,上海的房价现在又创了新高。”