中心区一手房平均180万元/套

　　目前广州楼价已经走到前所未有的高位，“阳光家缘”网9月签约数据显示，一手楼市中心六区的签约均价约1.45万元/m2，全市十区的签约均价为1.1万元/m2，六区平均每套面积为124平方米，平均总价约180万元/套，十区平均总价为150万元/套。

　　二手楼方面，根据满堂红在广州的成交数据来看，二手楼由于房源构成多样，平均楼价低于一手，在7000~8000元/m2之间，平均每套总价约58万元左右，平均面积为81平方米。市场要接受目前的楼价，特别是接受一手超高楼价，还需要时间，还需要慢慢消化。即使政策不出台，市场成交也会随着楼价的走高而减少。

　　二手业主反价减少放盘略增

　　对于接下来的楼市走势，龙斌认为，二手楼市场依旧被看好，以“稳”为主，楼价稳中趋升。而一手市场将步入短期调整，个别楼盘暗中调整价格其实也是逐步让购房者接受目前市场的过程，但年内一手楼定价再度大幅向上的机会甚微。供应方面虽然有开发商加大推盘力度，二手业主的反价现象减少，放盘略增，但总的供应还是不多，这会支持楼价坚挺。

　　专业人士提醒置业者：“理性”是目前条件下市场的唯一选择。如果是确实有购房需要的，置业者不妨可考虑择机入市，但要十分理性。因为这两年的市场经验证明，相对于后市走势来看，在短暂调整期间一般有比较好的买入时间点。