平稳派：盘整挺住

　　可能指数：★★★★★

　　“降价是开发商不愿看到的事情，涨价在目前又是不现实的事情，我的观点是楼价将在一定时间里保持现状。”某大型开发商负责人对记者表示。记者调查显示，持这种观点的人占到相对较多的比例。在记者调查的楼盘中，国庆期间到现在价格基本保持稳定的占了绝大多数，似乎也印证了这一观点。

　　黎文江认为，从现在到春节期间，广州楼价将保持平稳状态。目前楼市所谓的低迷是银行信贷额度基本用完，再加上房贷新政冲击造成的。等到明年银行开始新的信贷额度发放，以及各家银行房贷新政细则的明确，预计要到春节后市场才会有新的动向。同时，今年房价上升太快，市场需要一段时间调整适应，开发商需要调整营销策略。广州楼市将利用这段时间盘整，这种盘整时期大概最快会在明年春节前结束，在这期间，楼价会保持现有价格。

　　有开发商向记者表示，经过前期的冲量，今年大部分开发商的任务已经完成，即便是新货也不急于出售，因此价格不会上涨，也不会下调，静观后期楼市如何。还有人则认为，楼价保持平稳，是由于开发商有足够的资本顶住降价压力。前段时间楼价高涨，开发商赚得“盆满钵满”，更重要的是，目前不少开发商已经上市或者引入各种战略投资者，这样手中的资金更加雄厚，应对市场变幻的“抗打”能力大大增强。因此他们会运用其强大的资本，顶住各种降价压力，从而打消人们降价的心理预期，以维持高位的房价。