广州楼价比肩京沪深

　　主跌派：见顶下降

　　可能指数：★★

　　“最高折扣达40万元”、“送一成首付，再送10年利息增值额”……降价信息目前充斥在各种楼盘宣传广告上，记者的手机也经常收到某楼盘“额外9.7折”、“特选单位9.5折”等促销短信。一时间，消失了很久的“折扣风”又再卷土重来，各种明折暗扣的促销方式再度涌现。

　　针对这种现象，部分人士认为，广州楼价在高位运行多时后，目前已经见顶。在房贷新政的催化下，房价将进入下降通道。

　　的确，目前有部分楼盘有降价措施。记者在上周日对部分在售楼盘作了电话调查，其中有些已经在进行各种形式的促销措施。例如白云某盘，国庆期间毛坯均价为1.7万元/m2，现在装修价为1.5万元/m2，毛坯价1.1万~1.4万元/m2，还额外有9.7折优惠。天河某盘，国庆期间打出的价格是1.5万元/m2，而现在报价则是1.35万元/m2。白云的另一楼盘，国庆期间开价1.6万元/m2，现在是1.5万元/m2……尽管降价代表了绝大多数人的良好心愿，但是降价的楼盘却还只是少数。记者的调查显示，除了市区周边部分楼盘有降价促销行为外，中心区域的楼价基本上保持坚挺。

　　“目前降价的只是个别情况”，谈起“降价风”，合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，目前降价的楼盘可能是还没完成销售任务的，到了年底促销冲量。另一方面则是在此前的涨价中，部分楼盘跟风涨价，性价比失调，在楼市观望期间回调楼价，从而达到一个合理的性价比。有地产商则表示，现在有些开发商只是拿出一些优惠措施来探试市场，如果买家仍然没有反应，接下来才有可能进一步加大降价的力度。