中国房地产报：这次《物权法》草案中的新提法对房地产业而言，有何影响？

　　邹玉川：在我国房地产管理法和土地管理法中，都没有明确表示住宅用地在70年后应该如何解决。这就存在了法律法规方面的不便利。我觉得，《物权法》关于住宅用地70年以后的规定，是对目前房地产市场管理法律法规的一个补充，是对历史遗留问题的一个解决。

　　明确私产和公产产权，对我国权属促进工作是一个比较好的解决方案，对业主来说是及时和必要的。这种规定对开发企业和产业来说是及时的，有利于房地产业健康发展。

　　中国房地产报：对70年后土地出让金的征收，草案提出“续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定”，您如何评价这一提法？

　　邹玉川：我们还无法预测70年后的情况，现在我们不能对以后的情况做出准确判断。因此，我们现在不可能制定70年后的费用标准和收取方法。未来，政府部门对土地出让费用的期限、支付标准和办法的规定，这要看到时的市场情况，也就是说要结合70年以后的情况具体来定。

　　中国房地产报：在住宅建设用地续租时间上，西方有些国家法律规定了这个期限，我们为什么没有明确规定具体年限？

　　邹玉川：关于住宅建设用地租赁的时间，很多国家在这方面的规定不尽相同，各个国家有自己的规定，比如英国规定的是999年，这是根据每个国家不同的情况制定的。我国法律规定土地归国家和集体所有，土地使用权规定的最长期限也是70年，我们不可能突破70年。我们只能根据我国的未来发展的具体情况来制定续约时间。