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南昌二手房公积金贷款最低首付款比例为40%

http://www.jxjddc.com 江西焦点地产网 2007-9-29 7:46:14 南昌晚报

本报讯  记者曾欣日前，记者从相关部门了解到，国庆长假后，江西省住房公积金管理中心将对个人住房公积金贷款管理，实现业务操作的标准化。其中，二手房公积金贷款最低首付款比例为40%。

　　申请住房公积金贷款条件为：

　　1、申请贷款职工应在省直中心连续正常缴存公积金12个月以上，且未提取公积金。其中购买经济适用房或面积90㎡以下（含90㎡）普通住房，连续正常缴存公积金6个月以上，即可申请公积金贷款。2、申请人具有稳定的收入及还款能力，且贷款月供与收入比低于50%。3、申请人信用良好，无逾期贷款记录。4、二手房贷款最低首付款比例为40%（房屋价格以成交价与评估价低者为计算标准），最长贷款年限为20年。购买单套建筑面积144㎡以上（含144㎡）住房，首付款最低比例为40%。

　　此外，办理公积金贷款时须提供交易房屋原房产证；借款人及共同借款人信用报告；借款人及共同借款人工作、收入证明；买卖双方身份、户籍、婚姻证明；首付款证明；还款承诺书；存量房交易合同（合同中成交价格应于“房产契税”中价格一致）；房产评估报告；契税证明；其他材料等相关资料。

　　部分房产中介机构人士认为，这一操作规程的出台，对南昌市二手房的交易影响不大。

　　买房卖房咨询投诉

　　电  话：0791-6827715、 6827735
　　E-Mail：zx_04@163.com
　　地  址:南昌市胜利路287号证券大厦15层南昌晚报房产事业部《淘房地带》