u.com/say?md=listTopics&query=&mode=0&name=%BD%F0%D3%FD%CB%C9" target=_blank>金育松说吧)认为，一旦“民宅禁商”不解禁的消息落地，必然会进一步影响大户型物业租赁市场。“客户减少明显，空置期变长，本就受持续加息、物业持有税即将开征等政策影响而进入‘霜冻期’的高端大户型物业的投资回报将可能进一步减少”。同时，由于民宅的租赁需求和租赁价格回落，出租者的收益将会降低，这又会让部分民宅业主将原本打算出租的房屋改为出售，从而会增加二手房买卖市场的房源供给。
后市分析
金育松认为，坚持执行民宅禁商，将促进房产价格真正回落到住宅的水平，从而保持房产价格的平稳。同时，民宅租赁市场实际需求的减少将有助于缓和供求关系，对民宅租赁价格可能会起一定的平抑作用。