u.com/say?md=listTopics&query=&mode=0&name=%D5%D4%D7%BF%CE%C4" target=_blank>赵卓文说吧)认为，广州在去年推出的“双限双竞”用地项目在未来1～2年推出市场，今年下半年开始将可陆续提供4500多套中小户型单位，将起到抑制楼价、调整住房结构作用。这将极大地改变目前广州市大户型占七成、中小户型占三成的“倒三七”产品结构，中小户型的供应大大增加。
未来7成的中小户型将使供不应求的局面发生变化，市场回复买方市场，未来中小户型是肯定会降价的。因为在广州，中产以上阶层的房子都会在90平方米以上，他们不会“玩”中小户型，投资客不会“玩”中小户型(除非公寓)，客户面将收窄。发展商所谓的产品创新、差异化将无济于事，都无法改变中小户型市场同质化严重、客户数量不足的矛盾。
车位因抢卖量升价跌
上月，广州十区一手停车场和二手停车场成交量小幅上升，但一手停车场均价却大降995元/平方米，二手停车场均价下降404元/平方米。中原地产项目部副总经理黄韬( 4/7