昨日，陆家嘴、张江高科、金地集团等多家房地产股逆市封于涨停，房地产板块指数涨幅高达3.77%。在宏观调控有所趋紧的背景下，房地产板块为何能异军突起呢？
房价小幅上涨
据国家发展改革委、国家统计局最新调查显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。与此同时，结合今年“两会”期间土地资源部有关人士曾表示，今年不再有更严格的土地政策出台，这在很大程度缓解了市场对进一步严格调控的担心。
近期不少行业研究报告均指出，今年房地产行业增长趋势仍旧比较明确。虽然今年将是房地产宏观调控的从严落实年，调控也确实会在信贷成本、土地成本等角度抑制房地产企业的利润率水平；但是，从消费升级、人口年龄特征、人民币升值等角度看，地产行业需求仍将呈现出较明显的刚性特征，这也使得房地产行业今年继续向上运行的可能性相对更大。
业绩强于预期
据Wind资讯统计，在两市已经公布2006年年报的房地产类上市公司中，每股收益同比增长在20%以上的有四成。而从2007年一季度业绩看，一线地产公司的业绩预期良好。从预增公告看，万科A表示预计一季度净利润将较上年同期增长50%-60%； 1/2