“股市进入振荡期，明显感觉我们这里的业务多了起来。”江西爱建房产置业咨询服务有限公司黄总27日表示。上周南昌市二手房市场累计成交房产总套数为354套，市场日渐活跃。

资金流向发生变化

“从近几个交易日市场走势看，上证指数在上冲4000点之后，市场分歧再度升级，管理层会否在近期出台调控性政策也使市场的神经紧绷。在目前市况下，部分投资者的态度日趋谨慎，不乏有投资者转移投资目标的情况出现。”江南证券南昌营业部首席分析师邱晨表示，我国股票市场向来被称为“资金市”，即当大量资金涌入股市时，股票就上涨。当房地产市场更具有吸引力时，资金就会从股票市场流出，造成股票的下跌。

此前，股市的大幅上涨带来的“羊群效应”，使得越来越多的人将资金投入股市，分流了进入楼市的资金。有部分业主急于将房产变现，以获得资金进入股市，这也是引发南昌前5个月房产成交量同比下滑的导火线。

江西爱建房产黄总称，由于近期股市的振动以及对是否会出台新的调控政策的担忧，已经开始有部分人在股市获利转而进入房产市场。

提前还贷略有回升

“前两个月我们业务比较淡，但进入6月后我们每天都有20多笔贷款业务放出。当然，和去年同期60多笔业务相比有所减少。”建行南昌城建支行有关负责人称。

根据银行最新统计数据表明，有将近20%的股市回流资金选择了在加息后提前还款，日均提前还贷数额已经恢复并基本接近去年的平均水平。

金丰易居业务经理张先生认为，股市振荡导致资金流向楼市是正常现象。投资都是以获得回报为目的的，股市从去年到现在一路飙升，投资机构和部分散户都赚到钱了。印花税提高后，很大一部分资金从股市流出来转向楼市，这也是投资者规避风险的正常举动。